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Adapter l’existant
- La réversibilité, un système constructif de bon sens
La structure traditionnelle, avec ses murs porteurs, engendre des impossibilités techniques ou financières pour l’adaptation du logement. Or l’exemple du système constructif « poteau-poutre » des bâtiments industriels et tertiaires offre des espaces évolutifs où l’on peut facilement déplacer les cloisons. Un plan libre, à l’image de la maison japonaise. - De l’obsolescence à l’adaptation
Donner une seconde vie aux bâtiments, c’est exploiter le « déjà là » : une exigence environnementale face à la pénurie des matières premières et du foncier. La réversibilité des immeubles industriels ou de bureaux, souvent très profonds, permet de concevoir des formes atypiques pour l’habitat, adaptées au handicap et au vieillissement par exemple, et avec plus d’espace. - Le choix des matériaux
Adapter les logements avec des matériaux chaleureux permet le bien-être. Et des solutions innovantes existent pour la sécurité et l’orientation des personnes âgées ou malvoyantes : des codes couleurs ou des dispositifs tactiles pour guider ; des matériaux très souples au sol, pour éviter de se blesser en tombant ; une lisse sur toute la longueur de l’appartement pour se guider… Les designers doivent s’en emparer pour rendre l’espace intérieur plus gai.
Et dans le neuf ?
- Le double plan
Comment penser la réversibilité au fil du temps sans l’imposer au départ ? En dessinant deux plans : un premier adapte aux PMR puis un deuxième pour la construction non-PMR. L’architecte préfigure le logement adaptable, les cloisons peuvent se déplacer, les canalisations sont posées au bon endroit. - La préfabrication hors site
du bâtiment conforte l’adaptabilité des espaces de vie. - La contrainte des normes PMR
Rendre obligatoire l’adaptation à 100% des logements neufs aux personnes à mobilité réduite conduit parfois à des espaces inadaptés à leur usage. C’est notamment le cas des logements étudiants ou la salle de bains, trop vaste, réduit considérablement la surface de vie. Maud Caubet, pour sa part, propose de réserver plutôt des appartements en rez-de-chaussée aux PMR, avec une obligation règlementaire pour les copropriétés de les proposer en priorité lorsqu’ils se libèrent. - Le logement intergénérationnel
À Niort, l’agence de Maud Caubet réalise une résidence intergénérationnelle dans laquelle les usages sont mutualisés : deux « ailes » distinctes pour répondre à des habitudes de vie et des horaires différents, et des petits pavillons dans le jardin central, où toutes les générations se retrouvent, avec salle à manger, bibliothèque, espace télévision et salle de sport. Ces lieux créent de la vie et des rencontres.
Qu’est-ce que la réversibilité ?
La réversibilité d'un logement consiste à concevoir un bâtiment de façon à pouvoir adapter facilement son usage au fil du temps. Il s’agit donc de penser, dès sa conception, le bâtiment, sa structure, ses matériaux, son aménagement de manière indépendante de son usage initial. Ceci afin de favoriser une grande flexibilité dans le temps, tout en minimisant les impacts environnementaux.
Habiter, ce n’est pas seulement se loger. C’est insuffler une âme aux lieux, modifier l’espace et le temps. Le logement est un monde sensible où rien ne se perd mais tout se transforme.
