Le premier plan Logement d’abord (2018-2022) a permis à 440 000 personnes de sortir de la rue et d’accéder à un logement pérenne. 

Le plan Logement d’abord 2 se décline en trois axes :

Plusieurs dispositifs de l’Anah en direction des propriétaires bailleurs s’inscrivent dans ces axes : le conventionnement (avec ou sans travaux) de l’Anah qui ouvre au bénéfice de l’avantage fiscal Loc’Avantages, l’incitation à recourir à l’intermédiation locative via le versement de primes, ou encore la production de logements très sociaux via la maîtrise d’ouvrage d’insertion.

La mobilisation du parc privé à des fins sociales est un levier privilégié du plan Logement d’abord pour favoriser l’accès au logement à tous. Il repose notamment sur le dispositif de conventionnement de l’Anah « Loc’Avantages ». Le principe : inciter les propriétaires à louer moins cher leur logement à des locataires à revenus modestes ou très modestes, en contrepartie d’avantages fiscaux. Et pour encourager la qualité notamment énergétique de ces logements, des aides financières importantes sont octroyées aux propriétaires bailleurs qui réalisent des travaux.

La mobilisation du parc privé dans le cadre du plan Logement d’abord doit sa réussite au déploiement de l’intermédiation locative. Celle-ci consiste à faire intervenir un tiers social (agence immobilière sociale ou association agréée) entre le bailleur et l’occupant pour sécuriser la relation. Loc’Avantages encourage les propriétaires à recourir à l’intermédiation locative, en leur proposant des bénéfices supplémentaires.