Revitalisation des centres anciens

    Les programmes Action Cœur de Ville et Petites Villes de Demain sont pilotés par l’Agence nationale de la cohésion des territoires (ANCT). Ils visent à revitaliser les petites et moyennes communes en France grâce à des conventions partenariales et des opérations de revitalisation territoriale (ORT) élaborées par les collectivités locales et associant des partenaires nationaux dont l’Anah.

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    L’objectif est de promouvoir des projets locaux de revitalisation des centres villes (aménagement, logement, commerce...). 

    Ces programmes proposent une boîte à outils et des financements importants de la Banque des territoires, d’Action Logement et de l’Anah, dont les collectivités peuvent se saisir en fonction de leurs besoins. 

    L’Anah contribue à la dynamique globale en étant en charge du volet habitat privé, composante essentielle de la revitalisation de ces centres. 
     

    Action Cœur de Ville

    Initié en 2018, le programme Action Cœur de Ville est entré en 2023 dans une seconde phase et accompagne désormais 241 communes. Il répond à une double ambition : améliorer les conditions de vie des habitants des villes moyennes et conforter le rôle moteur de ces villes dans le développement des territoires. Ce programme national croise les champs d’interventions (habitat, commerces, espaces publics, services et équipements) pour réinvestir les centres-villes et renforcer leur marché immobilier. 

    L’Anah prend part à ce dispositif en mobilisant sa boîte à outils et en finançant les chefs de projets. Depuis le début du programme, l’accompagnement de l’Agence a permis la mise en œuvre de 190 Opah-RU (opération programmée d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain), avec un nombre croissant de logements rénovés et de financements, à l’échelle des villes comme des EPCI.

    L’Anah contribue au financement du parc privé pour la rénovation énergétique, l’adaptation des logements à la perte d’autonomie, la lutte contre l’habitat indigne et les copropriétés en difficulté.

    Le programme Action Cœur de Ville est élaboré en concertation avec les collectivités et de nombreux autres partenaires financiers ou institutionnels : la Caisse des dépôts, Action Logement, l’ANRU, le CNFPT, le Cerema, la Cité de l’architecture et du patrimoine ou encore le Plan urbanisme construction et architecture (PUCA).

    Chiffres clés sur 4 ans

    • 241 communes sur des territoires métropolitains et ultramarins concernés par le programme Action Cœur de Ville
    • 190 Opah-RU depuis 2018
    • 183 chefs de projets financés pour 16 M€
    • Plus de 180 000 logements rénovés (y compris avec MaPrimeRénov’) pour près d’1,1 milliard d’euros mobilisés

    Petites Villes de Demain

    Lancé en 2020, ce programme s’inscrit dans le sillage d’Action Cœur de Ville. Il ambitionne de donner aux communes de moins de 20 000 habitants, exerçant une fonction de centralité, mais présentant des signes de fragilité, les moyens de concrétiser leurs projets de revitalisation. Petites Villes de Demain (PVD) s’organise autour de trois piliers : le soutien à l’ingénierie, des financements sur des mesures thématiques ciblées, et l’accès à un réseau grâce au Club Petites villes de demain. Le programme se structure en déployant expertise, outils, conseil et formation auprès de plus de 1 600 petites villes désignées.  

    L’Anah collabore à ce programme auprès des collectivités et d’autres partenaires financeurs tels que la Banque des Territoires, le Cerema, l’Ademe et les chambres consulaires. Près de 600 communes PVD sont engagées dans une opération programmée d’amélioration de l’habitat (Opah) et l’Anah cofinance plus de 250 chefs de projets. Avec des retombées très positives, insufflant de réelles dynamiques dans les territoires.

    Chiffres clés sur 2 ans

    • Plus de 1 600 communes « Petites Villes de Demain », dont 597 engagées dans une opération programmée d’amélioration de l’habitat (Opah).
    • 254 chefs de projets financés pour 9 M€
    • Près de 220 000 logements rénovés (y compris avec MaPrimeRénov’) pour plus d’1 milliard d’euros

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